Замена фундамента

Если основание деревянного здания подверглось значительным разрушениям (появились трещины, рассыпается кладка, строение дало крен и т. д.), и больше не может обеспечить устойчивости, то должна быть произведена замена старого фундамента под деревянным домом на новый.

Стоимость замены фундамента

Начать следует с расчёта стоимости работ. Это позволит решить две задачи. Во-первых, можно будет сравнить стоимость замены фундамента с помощью винтовых свай и других технологий, а во-вторых, это позволит планировать финансовые затраты.

Стоимость всех работ по замене фундамента состоит из целого ряда статей затрат. К ним относятся:

• стоимость винтовых свай. Во многом она будет зависеть от типа и качества опор – литые или сварные, двух- или однолопастные и т. д. Важны диаметр и высота металлических элементов. Кроме этого играет роль количество винтовых свай.
• стоимость других материалов, которые будут использованы в работе – швеллер, деревянный брус, двутавровая балка и прочее;
• параметры нового основания. Чем больше периметр – тем выше цена;
• услуги рабочих строительной бригады и инженеров-проектировщиков и т.д.

Конечно же, есть и другие затраты. Это может быть разборка старого основания, частичный или полный разбор пола и прочее. Правда, в любом случае, затраты на замену старого фундамента с помощью винтовых свай дешевле до 2-х раз по сравнению с обустройством плитного или ленточного основания на месте старого.

Компания «Сваи Альянс» предлагает произвести замену фундамента в Москве и Московской области на наиболее выгодных условиях. Базовая стоимость услуги:

Подготовка к замене

Поскольку замена фундамента на винтовых сваях – работа довольно ответственная, то к ней нужно основательно подготовиться.

Это предусматривает выезд на место квалифицированного инженера-строителя. Кроме тщательного осмотра строения и старого основания этот специалист произведёт следующие операции:

• взятие анализа грунта;
• пробная установка сваи;
• установление уровня залегания подземных вод;
• определение глубины нахождения твёрдого слоя грунта. Именно на эту глубину будут завинчиваться сваи нового фундамента.

После этого, используя установленные данные, инженеры-строители фирмы «Сваи Альянс» составляют план работы по замене фундамента строения, а также оценивают примерную стоимость работы и необходимых материалов. Отдельно составляется перечень необходимого оборудования и техники.

Также к началу работ необходимо вынести по возможности больше вещей, особенно тяжёлых (мебель, изделия из металла, кровати и пр.) для уменьшения общего веса постройки.

Замена фундамента при помощи винтовых свай

После доставки инструмента, оборудования, необходимых материалов и строительной бригады начинается работа.

Весь процесс замены производится пошагово:

1. Как можно ближе к основанию дома при помощи специальных рычагов закручиваются винтовые несущие сваи. Поскольку полноценной работе рычажного оборудования будут мешать стены, то закручивание затратный по времени момент. Аналогично производится (если это необходимо в связи со значительными размерами дома) завинчивание свай внутри строения. В таком случае предварительно разбирается в нескольких местах пол.
2. После завинчивания опоры выравниваются (для этого сотрудники компании «Сваи Альянс» используют лазерный нивелир) и обрезаются по одному уровню болгаркой или другим инструментом. Сваи заполняются предварительно заготовленным бетонно-песчаным раствором для лучшей устойчивости против коррозии. На винтовые сваи навариваются оголовки.
3. Следующий шаг – обустройство обвязки строения досками, дабы избежать перекоса здания во время поднятия.
4. Здание поднимается при помощи мощных (подъёмность – от 3 тонн) домкратов. Операция производится незначительными подвижками штоков по 10-20 см сперва одной стороны дома, а потом – противоположной стороны. Далее – аналогичная операция с другой парой стен. Дом поднимается на высоту временных металлических опор.
5. Далее, используя двутавровые балки и/или швеллер, выполняется обвязка, которая приваривается к оголовкам винтовых опор. Таким образом, свайно-винтовой фундамент становится монолитной конструкцией.
6. Если строение находится на месте со значительным перепадом высот, то для укрепления нового основания привариваются дополнительные распорки.
7. После обустройства ростверка дом опускается на него теми же домкратами. При этом коробка теперь будет располагаться несколько выше, чем раньше. Появившееся дополнительное пространство можно закрыть декоративными фальшпанелями (по желанию заказчика).

Преимущества замены старого фундамента на винтовые сваи

Именно замена фундамента на винтовые сваи сегодня является наиболее популярной технологией для выполнения подобных работ. Согласно статистике, в 9 из 10 случаев замена основания может быть успешно произведена с помощью именно этой технологии. К её преимуществам относятся следующие:

1. Простота выполняемых работ. Не требуется привлечения специальной дорогостоящей техники.
2. Почти полное отсутствие земляных работ. Они могут понадобиться лишь для демонтажа старого основания.
3. Фундамент установленный на винтовые сваи устойчив к ржавлению и коррозии, а также долговечен – может простоять 100-120 лет!
4. Замена старого фундамента на сваях можно осуществить в любую пору года, в том числе зимой.
5. Основание из винтовых опор может быть установлено на всех видах грунтов, за исключением скального.