Замена фундамента под деревянным домом

Отличительной особенностью домов из деревянных материалов (каркасно-щитовых, бревенчатых и др.) является их небольшой вес. Однако даже под таким, сравнительно небольшим, давлением фундаменты со временем разрушаются и требуют ремонта или замены.

Подготовительные работы

Сигналом к тому, что зданию требуется замена фундамента, является появление:

• трещин, кренов, сколов;
• опускание отдельных участков основания;
• разрушение локальное или общего характера;
• повреждения пола и стен, вследствие нарушения плоскости или целостности фундамента и другие.

При обнаружении одного или нескольких подобных признаков, следует изучить проблему (лучше для этого обратиться к специалистам) и приступать к замене фундамента (если он уже не подлежит ремонту), дабы избежать разрушения дома.

Оптимальный вариант для этого – использование винтовых свай. Последние подходят для замены любого вида фундамента практически на всех видах грунтов, а также отличаются прочностью, долговечностью и доступной ценой.

С помощью винтовых опор может быть произведена замена ленточного фундамента, плитного (монолитного), столбчатого и других видов.

Подготовительные работы по замене фундамента под деревянным домом начинаются с выезда на место квалифицированного инженера-строителя. Он производит визуальный осмотр строения, места, где оно расположено, а также пострадавшего основания. Кроме этого инженер выполнит такие работы:

• произведёт забор анализов почвы;
• определит уровень залегания подземных вод;
• произведёт пробную установку винтовой сваи;
• вычислит приблизительный вес дома;
• определит глубину, на которой расположен несущий слой грунта, до которого будут завинчиваться сваи.

По возвращению в офис фирмы «Сваи Альянс» ведущими сотрудниками разрабатывается план-схема работ по замене фундамента под деревянным домом. Параллельно рассчитываются все затраты, а также составляется перечень инструментов, оборудования и материалов, необходимых для выполнения этих работ.

Подъём деревянного дома

Только после этого бригада строителей прибывает на место работы, где будет произведена замена фундамента под деревянным домом. Все операции можно условно разделить на этапы:

1. Из дома необходимо, по возможности, вынести все тяжёлые вещи, особенно мебель. Это облегчит задачу строителей.
2. По возможности ближе к старому основанию монтируются винтовые сваи (диаметр и расстояние между опорами заранее определяется в расчётах). Для завинчивания применяется ручной метод.
3. Все закрученные винтовые сваи выравниваются по единому уровню. При этом используется лазерный нивелир. Необходимо, чтобы верхушки всех опор находились в одной плоскости – от этого в дальнейшем будет зависеть устойчивость строения.
4. В полости винтовых опор заливают бетонный раствор, который служит защитой для внутренней стороны сваи от ржавления, а также усиливает её сопротивление к горизонтальному давлению. Следующая операция – наваривание оголовков.
5. Далее дом фиксируется крепкими досками. Это помогает сохранить его целостность при его отрыве от старого фундамента.
6. Устанавливаются мощные домкраты, с помощью которых дом медленно отрывается от старого основания, поднимается на определённую заранее высоту и устанавливается на страховочные опоры. Операция производится предельно аккуратно и без спешки. Передвижения штоков не превышают 15-20 см за 1 раз. Высота, на которую поднимают дом, должна быть достаточной, чтобы можно было удалить старое основание и установить новое.

Поднятие дома на временные опоры закончено.

Демонтаж старого основания

Следующий этап производится заметно проще с технической стороны. Хотя, иногда это довольно трудоёмкий процесс. Особенно много работы по удалению плитного (монолитного) фундамента под старым домом. Используются перфоратор, лом, кувалда, колья и другие инструменты. При этом в обязательном порядке производится уборка всех элементов старого основания и зачистка места под новое основание. Весь мусор вывозится за пределы стройплощадки.

Установка свайно-винтового фундамента

Далее выполняется обвязка (ростверк). Это соединение отдельно закрученных винтовых свай в единое основание. Работа производится с использованием швеллера и/или двутавровой балки (вариант выполнения обвязки из деревянного бруса возможен, однако компанией «Сваи Альянс» не практикуется). Операции производятся с использованием электросварки.

Если между сторонами фундамента имеется большой перепад высот (более 1 500 мм), то основание укрепляется стальными распорками.

Далее, поступательно-медленно коробка опускается с помощью домкратов уже на новый фундамент. Как правило, новое основание располагается на несколько десятков сантиметров выше, чем находилось старое.

После этого доски, которыми был зафиксирован дом, убираются. Осуществляется уборка территории от мусора.

Замена старого фундамента на новый под домом завершена.

Компания «Сваи Альянс» производит замену разрушенного фундамента под деревянным домом по оптимальным для заказчика ценам:

В зимний период времени действуют сезонные скидки – до 10%!