Ремонт гидроизоляции фундамента

Одним из недостатков ленточного фундамента является возможность его быстрого разрушения с помощью влаги и воды. Чтобы избежать этого, при закладке основания на него наносится слой гидроизоляции. Однако со временем под влиянием негативных факторов он разрушается. В числе негативных факторов:

• ошибочный выбор материала для гидробарьера;
• использование материала низкого качества;
• чрезмерно влажная почва, грунтовые воды подходят близко к поверхности;
• во время усадки здания фундамент деформировался;
• неправильно обустроенная дренажная система или отмостка.

В этом случае необходимо произвести ремонт гидроизоляции фундамента.

Когда нужно делать ремонт гидроизоляции?

Разрушение гидробарьера можно определить по следующим признакам:

• высокая влажность в помещении;
• возникновение на стенах влажных пятен, микротрещин;
• изменение цвета бетона;
• перекос дверных проёмов;
• появление плесени и т.п.

При обнаружении таких признаков нужно срочно приступать к обновлению гидроизоляции фундамента. Именно срочно, так как видимые признаки показывают проявление значительных разрушительных явлений, происходящих с основанием постройки. Нельзя допустить, чтобы влага разрушила фундамент здания!

Способы и проблемы проведения ремонта гидроизоляции

Перед тем, как начать ремонт гидроизоляции фундамента, нужно устранить причину, которая к этому привела. При этом без специалиста не обойтись.

Существует два варианта проведения ремонта гидроизоляции:

• изнутри;
• снаружи.

Если имеется возможность, то лучше (и гораздо дешевле) осуществить ремонт изнутри. Однако в ряде случаев это невозможно. В доме может не быть подвала, погреба или же подпол слишком низок. То есть строители физически не могут получить доступ к внутренней стороне фундамента.

Ремонт гидроизоляции фундамента снаружи предполагает объёмные земляные работы по периметру здания, а также увеличение финансовых затрат. Однако качество ремонта, произведённого снаружи, как минимум не ниже, чем осуществлённого изнутри. Выбор в пользу того или иного варианта производится индивидуально в каждом отдельном случае.

Применяемые материалы

Правильный выбор материала для ремонта гидроизоляции очень важен. Ведь от этого зависит качество и продолжительность защиты фундамента от влаги.

На сегодня существует несколько видов материалов, с помощью которых новая гидроизоляция фундамента будет достаточно надёжной. В их числе:

1. Оклеечные. В ходе ремонта её наклеивают или же наплавляют (зависит от вариации материала) на предварительно очищенную поверхность фундамента в несколько слоёв. После этого закрывают декоративными элементами.
2. Обмазочные. Наиболее известны две разновидности – цементно-полимерные вещества и горячий битум. Второй вариант на порядок дешевле, однако, при низких температурах иногда теряет свои качества и раскалывается. Полимерные мастики значительно качественнее, но и дороже.
3. Экранные. Основой служит бетонитовая глина, которую придавливают к основанию и прикладывают профилированной мембраной или схожим материалом.
4. Проникающие. Самый современный метод, который на сегодня рекомендуют опытные строители. Это специальные вещества, которые, попав на бетон, заходят в него, меняя структуру самого материала. При этом блокируются капилляры, по которым влага могла поступать в основание. Несмотря на стоимость – лучший вариант.
5. Инъекционный метод. Особенный метод, так как в ходе ремонта готовятся специальные отверстия. В них под давлением подаётся гидроизолирующее вещество. В ряде случаев достаточно надёжный метод.

Выбор материала производится, исходя из индивидуальных особенностей фундамента, степени разрушения гидроизоляции, финансовых возможностей владельца и прочее.

Этапы проведения работ

Осуществление ремонта гидроизоляции фундамента – это довольно затратный вид работ как с финансовой точки зрения, так и, особенно, по трудоёмкости. Однако если старый гидробарьер разрушен, то – выхода нет – ремонт нужен обязательно. Разумеется, ход работ будет в значительной мере зависеть от выбранного для гидроизоляции материала. Однако в целом этапы ремонта схожи, и могут быть примерно такими:

1. Наружный ремонт предполагает вскрытие фундамента здания по всему его периметру. При этом для земляных работ может быть использован ручной и/или механический способ.
2. Производится удаление старого гидроизоляционного материала, который пропускал влагу внутрь основания. После этого производится зачистка фундамента от земли и «начисто» с помощью специальных веществ.
3. Собственно, ремонт гидроизоляции. Различными способами наносится новое покрытие на фундамент. Здесь многое зависит от вида выбранного материала.
4. Производится защита и утепление гидроизоляции.
5. Обустройство новой или ремонт старой дренажной системы.
6. Фундамент засыпается землёй.
7. Работы по приведению территории возле здания в порядок.