Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Основание здания необходимо время от времени подвергать осмотру. Ведь на него постоянно воздействуют негативные факторы:

• изменение уровня подземных вод и возможное подтопление;
• просадки грунта (порою неожиданные);
• выполнение вблизи горно-рудных и других карьерных работ;
• значительное увеличение веса здания в одном из углов и т. п.

Когда необходимо реконструировать фундамент?

Результатом этих и других возможных причин может стать частичное, и даже значительное разрушение основания здания. Сигналом к тому, что необходимо произвести реконструкцию фундамента на винтовых сваях, является появление таких признаков:

• повреждение кладки, возникновение значительных трещин;
• старое основание более не способно гарантировать устойчивость дома;
• фундамент был возведён с нарушениями технологии либо же с использованием некачественных материалов.

Также возможны изменения в конструкции фундамента, если к дому делаются пристройки или дополнительные этажи, а фундамент не рассчитан на такие нагрузки.

Расчёт стоимости

Чтобы определить стоимость реконструкции фундамента на винтовых сваях, необходимо учесть множество факторов. Самые важные статьи затрат:

• количество и качество (с литым или сварным наконечником, оцинкованные или с полиуретановым покрытием и др.) винтовых свай;
• величина фундамента, который будет подвержен реконструкции;
• стоимость материалов, необходимых для работ (швеллера, двутавровой балки и др.);
• стоимость работы строительной бригады и др.

Кроме этого, возможны дополнительные затраты, которые нужно отдельно оговаривать в договоре. Это может быть демонтаж старого фундамента или разборка пола, если дом имеет параметры свыше 8х8 м. Однако даже с учётом всех необходимых затрат стоимость реконструкции (или замены) винтовыми сваями обойдётся примерно в 1,5-2 раза дешевле, нежели аналогичное укрепление железобетоном.

Компания «Сваи Альянс» осуществляет реконструкцию фундамента в Москве и Московской области по оптимальной для заказчиков стоимости:

Преимущества технологии

Среди многочисленных достоинств, которыми обладает реконструкция фундамента частного или дачного дома – следующие:

• минимальный объём земляных работ;
• простой монтаж, который обходится без использования специальной техники (ямобур и проч.);
• высокая прочность и несущая способность нового основания;
• реконструкция может быть выполнена в любое время года, даже зимою;
• скорость работ. Все операции занимают, как правило 2 рабочих дня;
• финансовая выгода. Реконструкция старого фундамента винтовыми сваями дешевле бетонного ремонта примерно в 1,5-2 раза;
• устойчивость нового фундамента к коррозии и другие.

Этапы реконструкции

Работы по реконструкции фундамента винтовыми сваями могут производиться только квалифицированными строителями по предварительно составленному плану. Все операции можно условно разделить на несколько этапов:

1. Выезд на место работы инженера-строителя, под руководством которого будут взяты анализы грунта, произведён пробный монтаж свай, выявлен уровень подземных вод, установлена глубина залегания твёрдого слоя грунта, осмотр старого основания и проч.
2. На основании полученной информации сотрудниками компании «Сваи Альянс» составляется предварительный план реконструкции фундамента частного дома и прогнозируется их стоимость.
3. Выезд на место реконструкции строительной бригады. Далее согласно разработанному плану по периметру старого основания устанавливаются винтовые опоры, как можно ближе к самому фундаменту.
4. Все сваи обрезаются по одному уровню с применением лазерного уровня. Только этот высокоточный инструмент позволит добиться желаемой точности.
5. В установленные винтовые сваи заливается бетонно-песчаный раствор, что будет обеспечивать не только высокую устойчивость к сгибающим нагрузкам, но и защиту от ржавления.
6. С помощью особо сильных домкратов строение приподнимают над старым фундаментом.
7. Следующий шаг – возведение обвязки (ростверка). На винтовые сваи приваривают оголовки. Потом на них возлагается решётка из двутавра и швеллера. Таким образом, завинченные сваи образуют единое основание.
8. На последнем этапе постройка (дом, времянка и проч.) аккуратно опускается. Реконструкция фундамента на винтовых сваях завершена. Здание можно эксплуатировать.