Ремонт фундамента кирпичного дома

Любой частный дом необходимо периодически осматривать на предмет изменений или повреждений. Особенно же в осмотре нуждается основание кирпичного дома. Если визуально прослеживаются разрушения или изменения негативного характера – следует прибегнуть к восстановительным работам.

Причины разрушения фундамента кирпичного дома

Кирпич принадлежит к материалам с высоким удельным весом. Поэтому основание для кирпичного дома подвергается значительному давлению. Кроме большой массы здания на фундамент воздействует ряд разрушительных факторов. Среди них нужно отметить следующие:

• просадка или сезонное пучение грунта;
• значительный подъём уровня подземных вод, включая регулярные весенние паводки;
• неправильное выполнение гидроизоляции цоколя;
• значительное увеличение нагрузки на основание вследствие достраивания дополнительного этажа;
• проблемы с подземными коммуникациями дома;
• промахи и/или халатность при возведении основания здания.

Видимыми результатами разрушения кирпичного фундамента являются такие признаки:

• появление просадки грунта и основания в одном или нескольких местах;
• возникновение трещин в основании и самом доме;
• перекос дверей или оконных рам;
• осыпание штукатурки или облицовочных материалов по периметру цоколя и другие.

После обнаружения признаков разрушения необходимо без промедления начать ремонт старого фундамента кирпичного дома. Дело в том, что большой вес, которым кирпичный дом создаёт давление на основание, может привести к аварийному разрушению фундамента и здания в целом.

Ремонт основания кирпичного дома с помощью винтовых свай

Существует несколько вариантов ремонта фундамента кирпичного дома. Однако их применение связано с большими финансовыми затратами либо же подходит не во всех случаях. Лишь ремонт старого или разрушенного фундамента кирпичного дома винтовыми сваями является одновременно и недорогим, и универсальным (подходит почти для всех видов повреждений основания).

Ремонт фундамента кирпичного дома можно разбить на 3 этапа:

1. Подготовительный или расчетный.
2. Усиление угловых элементов.
3. Усиление отдельных участков основания.

Фундамент кирпичного дома чаще всего встречается двух типов – плитный и ленточный. Первый отличается повышенной крепостью и специально предназначен для установки на почвах с возможной просадкой и/или высоким уровнем грунтовых вод.

Ленточный же фундамент для кирпичного дома наиболее распространён, так как дешевле плитного. Однако и разрушениям он подвержен в значительно большей мере. Рассмотрим ремонт ленточного фундамента кирпичного дома, опыт произведения которого имеют сотрудники компании «Сваи Альянс».

Подготовительный этап

Чтобы разработать правильный план ремонта фундамента кирпичного дома, инженер-строитель должен установить, какое именно разрушение имеет основание, а также определить плотность и некоторые другие характеристики грунта. На основании полученной информации инженером-строителем после определённой аналитической работы и вычислений принимается решение относительно:

• скорости разрушения основания;
• необходимого для ремонта типа винтовых свай (сварные или литые, оцинкованные или с другим покрытием, с каким видом лопастей и т. д.);
• вида оголовков к винтовым опорам;
• мест будущего завинчивания свай, а также глубину их погружения;
• размеров армирующей сетки, если будет производиться дополнительное бетонирование с арматурой;
• крепости бетонного раствора и т.п.

Отметим, что винтовые сваи, а также оголовки для осуществления ремонтных работ производятся компанией «Сваи Альянс». Это позволяет давать нашим заказчикам двойную гарантию качества – и на винтовые опоры, и на ремонт фундамента дома, производимого нашими работниками.

Усиление угловых элементов

Ремонт фундамента начинается с мест, которые подвержены наибольшему давлению. В первую очередь это углы здания. Эти несущие элементы выполняют настолько важные функции, что их укрепление во многих случаях является достаточным, чтобы остановить разрушение основания.

Сваи погружаются ручным способом, таким образом, чтобы их оголовки были на одном уровне с подошвой основания. В некоторых случаях в углу завинчивают даже две сваи, чтобы равномерно принять нагрузку. При этом опущенные участки основания приподнимаются с помощью домкратов.

Усиление отдельных участков основания

Если для восстановления фундамента недостаточно укрепления углов кирпичного дома, то производится дополнительное усиление разрушенных участков основания. Суть работы состоит в постепенном вскрытии грунта возле повреждённого фундамента на определённом протяжении или (если это известно заранее) в местах наибольшего разрушения основания.

После обнажения поражённых участков, производится ввинчивание винтовых опор. В особо проблематичных случаях дополнительно осуществляется бетонирование. В зависимости от степени разрушения ремонт фундамента кирпичного дома может продолжаться от одного до нескольких дней.

Это достаточно трудоёмкие операции, требующие специальных строительных знаний и навыков. Разумеется, что ремонт фундамента частного дома производится исключительно строителями-профессионалами.

Стоимость ремонта фундамента

Указать стоимость такой услуги вместе с предоставленными услугами можно лишь после обследования дома инженером-строителем. Дело в том, что и размеры фундаментов, и степень их разрушения, а также другие условия могут значительно отличаться. Поэтому ориентироваться можно только на конкретные расчёты в каждом отдельном случае.

Структура затрат для ремонта ленточного фундамента кирпичного дома винтовыми сваями выглядит следующим образом:

• Стоимость винтовых свай;
• Стоимость оголовков для винтовых свай;
• Стоимость бетонного раствора;
• Стоимость услуг строительной бригады вместе со стоимостью разработки плана восстановления фундамента;
• Стоимость расходных материалов (электроды, стоимость арматуры (при необходимости), гвозди, круги для болгарки, деревянные элемнты и т.п.);
• Стоимость доставки.